Que tal uma porta sem maanetas, sem chaves, com sensor eletrnico de tranca e destranca, sinalizadores que indicam se voc a esqueceu aberta e msica digital na campainha? Voc pode escolher a trilha sonora que dever tocar sua porta. Moderno, no? Pois ... Esta tal porta existe. A MaxDoor foi criada, sob encomenda, pelo estdio brasileiro N Design e premiada, em julho, quando ganhou o bronze no International Design Excellence Awards 2008 (Idea), nos Estados Unidos, na categoria Produtos para a casa. Leandro Massarelli Cardoso, um dos designer responsveis pelo projeto, conta que a porta foi concebida para oferecer diversas funcionalidades. A porta abre por controle remoto e trava automaticamente a partir de um sensor eletrnico. E tem um passa-cartas em forma de escotilha: - Basta clicar no cone cartas na porta, que aberto um compartimento para colocar a correspondncia, assim o porteiro no precisar deixar os jornais e revistas no cho. Somente quem est no interior do apartamento tem acesso aos objetos detalha Cardoso.
A estrutura da porta feita em ao; a soleira em alumnio anodizado e chapas frontais em policarbonato injetado, o mesmo material utilizado em blindagem. O acabamento tem toque emborrachado. Nos dois lados da porta existem luzes indicativas que avisam se ela est trancada ou no. A campainha funciona com som personalizado em formato MP3. Ao pressionar a campainha enviado um sinal wireless at a caixa de som. Tambm foi desenvolvido um visor, que no aparece na frente da porta, pois fica atrs de uma lente de vidro fume, seguindo a mesma tonalidade da porta. O designer da MaxDoor destaca que o projeto procura atender s necessidades atuais com as novas solues: - Em casos, de queda de energia, a porta conta com bateria interna, permitindo que fique sem alimentao de fora uma semana. H ainda uma abertura de emergncia, pois a porta equipada com sistema mecnico de abertura rpida para quem est dentro do apartamento conta Leonardo Cardoso.
J para quem est de fora, existe uma possibilidade do proprietrio abrir o apartamento com uma chave de emergncia. A MaxDoor foi concebida para integrar um novo empreendimento imobilirio personalizado de So Paulo, o MaxHaus, onde um apartamento custa em mdia R$ 200 mil e cada morador escolhe a configurao da sua unidade. Esto previstas no cronograma da companhia duas torres no Jardim Anlia Franco e duas torres na Mooca. Uma das unidades da MaxHaus, no Jardim Anlia Franco, foi decorada pela cineasta e VJ da MTV Marina Person, que adorou a idia de ter em mos algo to moderno e funcional. - A MaxDor incrvel. Bonita e super futurista, segura. Algo meio do sculo XXII, com todo sistema eletrnico, ideal para quem gosta de tecnologias avanadas avalia Marina.
O banco americano Merrill Lynch anuncia hoje uma sociedade com a brasileira MaxCap Real Estate Advisors para investimentos imobilirios no Brasil. Cada instituio ter 50% do Brazil Real Estate Holding, um fundo de investimento sediado em Delaware (EUA) que ir adquirir participaes societrias em companhias do setor imobilirio brasileiro. O valor do fundo no foi divulgado, mas, na Turquia, onde a Merrill Lynch tem um veculo semelhante (o Bosphurus Real Estate Fund), a capacidade de investimento do fundo de US$ 1 bilho. Mark Patterson, chefe global de negcios do mercado imobilirio da Merrill Lynch, disse em comunicado que a iniciativa mostra o compromisso da instituio em expandir sua presena no Brasil, alm de estar alinhada com a deciso de alocao do capital na regio. Alm da rea imobiliria, a Merrill Lynch vem dando sinais de quer fortalecer sua rea financeira no Brasil. Recentemente, contratou o executivo Alexandre Betmio, ex-UBS Pactual para presidir o banco de investimentos. Procurada, ontem, a instituio no atendeu os pedidos de entrevista do Valor.
Os primeiros investimentos do Brazil Real Estate Holdings j esto no forno. "J estamos negociando a aquisio de fatias em duas companhias brasileiras", afirma Jos Paim de Andrade Jnior, presidente e fundador da MaxCap. Os nomes so mantidos em sigilo, mas Paim diz que ambas no tm aes negociadas em bolsa. Uma delas do setor residencial, mas no atua na baixa renda. Paim ficou conhecido no mercado brasileiro por ter criado o Plano 100 na Rossi Residencial, um sistema de financiamento direto entre a construtora e os compradores em cem parcelas. O executivo ficou 20 anos na Rossi e em 2001 partiu para presidir uma outra "joint venture" entre um grupo brasileiro e um americano, a Prudential-Icatu. Com a eleio do presidente Luiz Incio Lula da Silva, no fim de 2002, a Prudential decidiu sair do pas e Paim partiu para montar sua prpria empresa, a MaxCap.
O relacionamento com a Merrill Lynch comeou h cerca de um ano e meio, quando a MaxCap, em parceria com a Voga Advisory, criou o fundo Brazilian Real Estate Partners 1 (BREP 1). A Merrill Lynch era a principal cotista do fundo com cerca de US$ 100 milhes, embora seu nome tenha sido mantido em segredo at hoje. O investimento foi uma forma de "testar" o scio e conhec-lo. Na rea imobiliria, a Merrill Lynch sempre atua em pases fora dos Estados Unidos via parcerias com scios locais. De acordo com Paim, os bons resultados do primeiro fundo teriam levado a Merrill Lynch sociedade com a MaxCap no novo fundo, o Brazil Real Estate Holdings. O BREP 1 est hoje totalmente investido e tem duas participaes principais, alm de 18 investimentos diretos em projetos imobilirios por meio de sociedades de propsito especfico. Entre os negcios principais do fundo est uma fatia de 50% na Ecoesfera, do empresrio Luiz Fernando do Vale, que incorpora prdios residenciais "verdes", e uma participao minoritria na MaxCasa, que incorpora os edifcios residenciais MaxHaus, a "menina-dos-olhos" de Paim.
O MaxHaus so apartamentos de 70 metros quadrados, que no tm paredes internas - podem ser configurados acordo com o gosto do consumidor. "Hoje, h uma necessidade de customizao em todo o setor de bens de consumo. Os imveis no fogem disso", diz Paim. Somente neste ano, os lanamentos de edifcios MaxHaus somam R$ 500 milhes, em oito condomnios. Por enquanto, h MaxHaus apenas em So Paulo, mas j h projetos para Porto Alegre e Curitiba e comea a ser desenhada uma estratgia de expanso internacional. Os dados do site indicam que h interesse. H meses em que metade dos visitantes so estrangeiros. Com o MaxHaus, Paim quer repetir o sucesso do Plano 100. O projeto pode ser feito em escala - portas e chaves foram desenvolvidas especificamente para o produto imobilirio, por exemplo. No marketing, o apelo para a personalizao.
A MaxDoor ganhou o Prmio Idea Brasil 2008 de Ouro na categoria Produtos para Casa. A porta foi criada pelo NDesign Estdio sob encomenda para as unidades do empreendimento imobilirio MaxHaus, que est sendo construdo em diversos bairros de So Paulo. A cerimnia de premiao aconteceu na quinta-feira, 29 de maio, no Teatro Frei Caneca, em So Paulo. Para Jos Paim de Andrade Junior, presidente da MaxCap Real Estate Advisors, a companhia que lanou o conceito MaxHaus, j estava mais do que na hora de algum criar algo diferente do que as portas convencionais. Faz quatro mil anos que as portas e chaves so construdas da mesma maneira, diz.A MaxDoor tem inovao e tecnologia integradas e a porta de entrada para o mundo MaxHaus, diz Flvio Baro di Sarno, scio do NDesign. A MaxDoor tem estrutura em ao, puxadores e soleira em alumnio anodizado e chapas frontais em policarbonato injetado. O acabamento oferece toque emborrachado, no tem maaneta - acionada por controle remoto e a campainha digital. Tambm tem uma escotilha passa-cartas, olho mgico especial e vedao acstica.
Ser reconhecido na verso nacional aumenta as expectativas para a premiao internacional que acontece no dia 18 de julho, na cidade de Phoenix, no estado do Arizona, nos Estados Unidos. a primeira vez que ocorre o Idea Brasil, verso nacional do IDEA Award (International Design Excellence Award), um dos mais reputados e disputados prmios de design no mundo. Ele anual, foi criado em 1980 e tem por intuito divulgar, prestigiar e defender o design. O retorno de mdia gerado pela vitria de um Ouro no IDEA ultrapassa US$ 1 milho em investimento do mais alto nvel. Em 2007, houve 1.691 inscries de 30 pases.A internacionalizao do IDEA comeou em 1990, quando a revista de negcios BusinessWeek passou a patrocin-lo e traz na capa de sua edio de julho os premiados do IDEA.
Entenda a MaxDoorEstrutura em ao, puxadores e soleira em alumnio anodizado e chapas frontais em policarbonato injetado (mesmo material usado em blindagem).Soft-touch (toque emborrachado). a chave da MaxDoor - um controle remoto que tranca ou destranca a porta. a MaxDoor no tem maaneta. Depois que se destranca a porta, basta um toque no puxador para a trava ser automaticamente liberada. em ambos os lados da porta existem luzes indicativas que avisam se a porta est trancada ou no.
Nmeros: as bolas vermelhas representam os nmeros dos apartamentos. Se o apartamento o 23, o nmero que estar na porta o 3, pois o nmero 2 corresponde ao andar em que est o morador ou visitante e oferece fcil visualizao. digital com som exclusivo em formato MP3. Quando pressionada, a campainha envia um sinal wireless at a caixa de som, que no est presa porta e pode ser posicionada em qualquer lugar da casa que possua uma tomada por perto. com um simples clique, o quadrado com o cone da carta se abre, revelando um compartimento para colocar a correspondncia. S quem est no interior do apartamento tem acesso. Foi desenvolvido especialmente para a MaxDoor. Ele no aparece na parte frontal da porta, pois fica atrs de uma lente de vidro fum que acompanha a cor da porta.
Vedao acstica: A parte do batente que se encosta porta de borracha para garantir a vedao acstica. Na parte inferior da porta existe uma guilhotina que desce quando a porta se fecha, bloqueando o vo.Bateria de segurana: A porta possui uma bateria interna que permite com que a porta fique sem alimentao de fora por uma semana.Abertura de emergncia: caso haja uma pane eltrica e, ainda assim, acabe a bateria, a porta possui um sistema mecnico de abertura rpida para quem est dentro do apartamento. Para quem est de fora, existe uma abertura secreta para que o proprietrio abra o apartamento com uma chave de emergncia. Maio/2008
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